Znalostní báze

Co potřebujete vědět o indexaci komerčního nájmu

Krátké texty k tomu, na čem se v praxi nejčastěji ztrácejí peníze. Popisují, co zákon říká a jak se to promítá do výpočtu — nedělají závěr o konkrétní smlouvě.

Základy

Co je inflační doložka a proč na jejím typu záležíDoložka ve smlouvě ještě neznamená, že se nájem zvýší. Rozhoduje, jestli zvýšení nastává samo, nebo až po vašem oznámení.4 min · číst Jak číst výsledek audituCo znamená „závazné vyčíslení", proč se některá čísla nesčítají a co je dokladová složka.3 min · číst

Lhůty

Oznamovací lhůta: rok, který se nedoháníČSÚ vyhlašuje inflaci v polovině ledna. Tím se otevírá okno, které u doložek na oznámení nejde otevřít podruhé.3 min · číst

Právní rámec

Nájem prostoru sloužícího podnikání (§ 2302 a násl. OZ)Zvláštní úprava pro komerční nájmy: výpověď, převzetí zákaznické základny, práva při skončení.5 min · číst

Platby

Úrok z prodlení u nájemnéhoRepo sazba ČNB k prvnímu dni pololetí plus osm procentních bodů. Rozhodné je pololetí, kdy prodlení vzniklo.2 min · číst

Spočítat to na vlastních smlouvách

Zadáte nájemné a základní rok, Nájma dopočítá zbytek z veřejné řady ČSÚ. Zdarma.

Založit účet zdarma Nejdřív kalkulačka