Podmínky užití
1. Co Nájma dělá
Nájma je nástroj pro správu inflačních doložek u komerčních nájmů. Ze zadaných smluv deterministicky vyčíslí, o kolik nájemného se nezvýšilo neprovedenou indexací, hlídá oznamovací a opční lhůty a připraví text oznámení nájemci.
2. Co Nájma NEdělá
Nájma není právní ani daňová služba. Neposkytuje právní poradenství a nevydává stanoviska k vašemu konkrétnímu případu. Uvádí, co je ve smlouvě a v úředních rejstřících, a co z toho plyne pro výpočet — spojení do právního závěru je na vás nebo na vašem advokátovi.
Nájma nikdy nic neodesílá vaším jménem. Oznámení a výzvy připravujeme; datum odeslání, způsob doručení i samotné odeslání jsou vždy váš úkon, který v systému potvrzujete.
Typ inflační doložky určujete vy. Systém umí typ navrhnout (i z nahraného PDF), ale dokud jej nepotvrdíte, nevydá závazné číslo. U nejednoznačné doložky vrací „neurčitelná“ a netipuje.
3. Účet
Účet je osobní; přístupové údaje nesdílejte. Za úkony provedené pod vaším účtem odpovídáte vy. Účet i všechna data můžete kdykoli smazat v sekci Můj účet — smazání je nevratné a odstraní i zřetězený žurnál, ze kterého se vyrábí dokladová složka.
4. Ceny a placení
Založení účtu, zadání smluv a výpočet indexační díry jsou zdarma. Placené jsou audit (jednorázově, pevnou částkou podle počtu smluv) a roční dohled. Nikdy si neúčtujeme podíl z nalezené částky — odměna z výsledku by vytvářela tlak nálezy nadhodnocovat.
Faktura je splatná převodem ve lhůtě uvedené na dokladu. Ceny jsou konečné.
5. Vaše data
Smlouvy a údaje, které zadáte, leží ve vašem odděleném prostoru. Nezpřístupňujeme je jiným uživatelům ani je neprodáváme. Zpracováváme je proto, abychom vám mohli poskytnout službu.
Umělá inteligence. Text nebo PDF smlouvy posíláme jazykovému modelu jen tehdy, když o čtení doložky sami požádáte, a jen za dvěma účely: návrh typu doložky a přepis vašich poznámek do zvláštních ujednání. Model nikdy nepočítá částky ani lhůty — veškerý výpočet je deterministický kód. Nahrané PDF se po zpracování zahazuje; ukládá se jen tehdy, když si uložení sami vyžádáte.
Anonymizovaný korpus doložek. Znění potvrzených doložek si ukládáme v podobě zbavené názvů firem, IČO a čísel účtů, abychom zlepšovali rozpoznávání typů. Ve výňatku nezůstává nic, podle čeho by šlo dohledat konkrétní smlouvu nebo stranu.
6. Dostupnost a odpovědnost
Službu poskytujeme s péčí, ale bez záruky nepřetržité dostupnosti. Lhůty hlídá systém jako pomůcku — konečná odpovědnost za včasné oznámení zůstává na pronajímateli. Data zálohujeme denně; přesto doporučujeme si dokladovou složku průběžně stahovat.
7. Změny podmínek
O podstatné změně vás upozorníme e-mailem s předstihem. Pokud se změnou nesouhlasíte, můžete účet zrušit.
8. Kontakt
Provozovatel: Pavel Vitešník
E-mail: dohled@najma.cz